HARGA RUMAH SEKARANG - 2014

Harga Rumah di Malaysia Naik Lagi (KL 37.66%), (Selangor 19.91%), (Penang 31.45%). Kapitalis Hartanah Untung RM9.53 Bilion. Maknanya?

BY STAFF BERITA SEMASA ON APRIL 28, 2014

Ada yang menanti di sini dengan penuh sabar bila masa dan ketika “property bubble” akan berlaku di Malaysia? Hakikatnya sekarang ini harga rumah di Malaysia dilihat terus meningkat naik. Buktinya….

Walaupun terdapat langkah-langkah untuk mengurangkan momentum kenaikan harga rumah di Malaysia, tetapi berdasarkan semakan Berita Semasa terhadap Laporan Pasaran Harta 2013 yang dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta yang terbaru :

Laporan Pasaran Harta 2013 : Trend Statistik Harga Rumah & Hartanah di Malaysia?

1. Ya…memang transaksi telah mula menurun sebanyak 10.9% berbanding pada 2012 (bersamaan 427,520 transaksi pada tahun 2013 VS 381,130 transaksi pada tahun 2012)
2. Malangnya nilai transaksi terus melonjak (RM142.84 bilion – pada tahun 2012 VS RM152.37 bilion pada tahun 2013)
3. Nilai purata harga rumah di Malaysia rata-rata serendah RM266,304 (tahun 2013) VS RM241,591 (tahun 2012) yang mana indeks harga rumah di Malaysia meningkat kepada 192.9 (tahun 2013) berbanding 172.8 (tahun 2012)

Apa maknanya di sini? Ya…..benarnya nilai transaksi penjualan unit rumah di Malaysia telah mula menunjukkan nilai yang menurun. Walaubagaimanapun terima kasih kepada lonjakan harga rumah di Malaysia yang tidak lagi menoleh ke belakang untuk memacu kenaikan harga rumah yang tidak mampu dikejar kalangan rakyat marhaen.

Perbandingan Harga Rumah di Malaysia (Kuala Lumpur VS Selangor Vs Penang)

1. Nilai hartanah kediaman di Selangor meningkat 19.91% kepada RM405,895 (tahun 2013) berbanding RM338,508 (tahun 2012)
2. Nilai hartanah kediaman di Kuala Lumpur meningkat 37.66% kepada RM673,249 (tahun 2013) berbanding RM489,052 (tahun 2012)
3. Nilai hartanah kediaman di Pulau Pinang meningkat 31.45% kepada RM400,738 (tahun 2013) berbanding RM304,858 (tahun 2012)

Statistik Pinjaman Perumahan di Malaysia

• Kelulusan pinjaman perumahan telah berkurang sejumlah 22.5 % pada tahun 2013 berbanding lonjakan sekitar 47.4 % pada tahun 2012
• Walau bagaimanapun jumlah pinjaman yang dikeluarkan untuk pembelian hartanah di Malaysia meningkat kepada RM74.4 bilion pada tahun 2013 berbanding RM64.1 bilion pada tahun 2012.

P/S : Pada masa sekarang dengan modal sekitar RM200,000 untuk tinggal dan memiliki rumah sendiri di bandar besar sesuai untuk unit servis apartmen RM200,000 ++ untuk keluasan sekitar 800 kaki persegi.